728x90 반응형 정보/부동산4 전세 월세 계약시 주의사항 체크리스트 (1) 안녕하세요 주택관리사업을 하고 있는 하준이네 가장 하준 아비입니다. 오늘은 전세 및 월세 계약 시 주의사항에 대해서 알아보려고 합니다. 현재 집값이 미친 듯이 오르면서 전세 월세 가격도 가파르게 상승 중입니다. 그렇기 때문에 계약서도 꼼꼼히 확인해보셔야 하고 집에 문제점은 없는지 내 소중한 보증금이 안전할 수 있는지 꼭 확인해 보셔야 합니다. 중요한 내용이기 때문에 약 3회에 걸쳐서 포스팅 진행하도록 하겠습니다. 1. 부동산 중개업소가 합법적인 중개업으로 등록된 중개업체인지 확인 중요한 부분이지만 대부분 그냥 넘어가는 경우가 굉장히 많은 부동산 확인입니다. 대부분 계약서만 확인하기 때문에 모르고 지나치는 경우가 많습니다. 그리고 부동산컨설팅이란 이름으로 부동산 중개를 하면서 등록하지 않은 업체들도 굉장히.. 2022. 3. 5. 부동산 복비 계산 중개 수수료 계산 방법 요즘 부동산 중개수수료 관련해서 이슈가 많이 되고 있는데요 오늘은 부동산 중개 수수료에 관련 해서 알아보도록 하겠습니다. 지역마다 차이가 조금씩 있기때문에 서울시 기준으로 하며 추가 지역에 관해서 알아보실 때는 네이버에서 중개수수료 검색하시면 편하게 계산 가능합니다. 주택,원룸,다세대주택 계산방법 1.매매 및 교환 예시 : 2억원 매매시 중개 수수료 : 거래금액2억원*0.4% = 800,000원 최종 중개수수료 : 80만원 2.전세 임대차 예시 : 2억원 매매시 중개 수수료 : 거래금액2억원*0.3% = 600,000원 최종 중개수수료 : 60만원 3.월세 임대차 예시 : 보증금 5천만 + 임대료 100만 중개 수수료 : 보증금(5천만)+월세액*100(100만*100)=1억5천만*0.3%=45만원 오피스.. 2022. 2. 8. 누수 셀프 확인 방법 오늘은 누수에 관해서 알아보려고 합니다. 간혹 아랫집에서 올라와 현재 천장에서 물이 세니 누수 확인해보셔야 한다는 이야기를 듣는 경우가 종종 있습니다. 하지만 우리 아랫집이라고 해서 꼭 우리 집에서 누수가 돼서 내려갔을 것이라고 생각을 하고 먼저 사람을 부르면 결국 출장비만 내는 불상사가 생길 수 있습니다. 그렇기 때문에 최소 우리 집 누수가 맞는지 확인은 한번 해보셔야 합니다. 1. 계랑기 위치를 확인한다. 누수가 의심이 될 때에는 가장 먼저 계량기를 확인을 해봐야 합니다. 계량기에 위치는 일반 빌라나 아파트 같은 경우에는 현관문 앞에 양수기함이라고 별도로 나와있는 곳이 있습니다. 그리고 옛날 같은 경우에는 건물 내부가 아닌 건물 외부에 있는 경우가 많은데 건물을 따라서 한 바퀴를 돌다 보면 바닥에 파.. 2022. 1. 27. 등기부등본 열람 및 발급 방법 등기부등본 열람 및 등기부등본에 관하여 알아보려고 한다. 사실 많은 사람들이 등기부등본이 부동산 계약 전 필수적인 서류라는 것은 알지만 정확하게 무엇인지 어떤 것을 중점적으로 봐야 하는지 모르는 경우가 많다 그렇기 때문에 자세하게 한번 열람부터 발급까지 알아보도록 하겠다. 등기부등본이란? 등기부등본이란 해당 부동산의 거의 모든 정보가 담겨 있습니다. 표제부에는 해당 건물의 주소 및 구조,층수,층수의 면적 그리고 토지 대지의 면적이 나와있습니다. 그리고 갑구에는 해당 등기의 등기 목적 그리고 등기의 날짜 그로 해당 부동산의 권리자 및 기타 사항이 표시되어 있습니다. 을구에는 해당 권리자의 권리관계가 나와있습니다. 대출자와 대출발생 은행 그리고 채권채 고액 등 등기상의 권리관계가 표시되어 있습니다. 전 월세.. 2022. 1. 21. 이전 1 다음 728x90 반응형
